Otázka: „Rozdelenie pozemku v podielovom spoluvlastníctve.“
Ako možno rozdeliť pozemok, kde som vlastníkom 60% sestra 35% a teta 5% pričom teta má ťarchy od exekútora, so sestrou sa dá dohodnúť s tetou nie. Chcem vyčleniť môj podiel na samostatný pozemok za účelom stavby domu.
Odpoveď:
Rozdeliť pozemok v spoluvlastníctve niekoľkých vlastníkov je možné len na základe dohody všetkých spoluvlastníkov a to vyhotovením geometrického plánu. V prípade, že sa pozemok nachádza v extraviláne obce, nesmie sa drobiť, t.j. novovzniknuté pozemky nesmú mať výmeru nižšiu ako 2000 m2.
V prípade, že sa spoluvlastníci medzi sebou nedohodnú na vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, tak takéto podielové spoluvlastníctvo môže vyporiadať len súd na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka. Ešte upozorňujem na to, že súd nie je v tomto konaní viazaný návrhom vyporiadania, t.j. môže rozhodnúť aj tak, že pozemok nerozdelí, ale ho za náhradu prizná jednému spoluvlastníkovi alebo ak o neho žiaden spoluvlastník neprejaví záujem, tak nariadi predaj pozemku a výťažok rozdelí medzi spoluvlastníkov podľa výšky spoluvlastníckych podielov.