Otázka: „Vydedenie a nakladanie so spoluvlastníckym podielom.“
Chcel by som sa opýtať, či ma môže mama a brat (ktorý majú väčší podiel ako ja ) vydediť s majetku, ktorý som zdedil po otcovi. Jedná sa kus pozemku v záhrade rodinného domu a časť rodinného domu. Ešte nie je nijako určené ktorá časť komu patrí. Ja si to chcem nechať na trávenie času, keď budem mať vnuka/vnučku.
Odpoveď:
Na základe Vašich informácií je rodinný dom a záhrada v podielovom spoluvlastníctve Vás, Vašej mamy a Vášho brata. Ide o podielové spoluvlastníctvo, ktoré je možné zrušiť a vyporiadať len dohodou všetkých spoluvlastníkov. Ak k takejto dohode nedôjde, môže sa ktorýkoľvek zo spoluvlastníkov obrátiť na súd, pričom súd nie je viazaný návrhom na vyporiadanie spoluvlastníctva. Súd bude skúmať celkovú situáciu a podľa toho buď rozhodne tak, že celý majetok za náhradu prisúdi jednému zo spoluvlastníkov, rozdelí nehnuteľnosť alebo rozhodne o predaji nehnuteľnosti, ak žiaden zo spoluvlastníkov nemá záujem o túto nehnuteľnosť. Súd však môže na základe vykonaného dokazovania rozhodnúť aj tak, že podielové spoluvlastníctvo ponechá v nezmenenom stave.
S Vašim spoluvlastníckym podielom nemôžu ostatní spoluvlastníci bez Vášho súhlasu nič robiť. Vy ste vlastníkom tohto spoluvlastníckeho podielu a preto s týmto podielom môžete disponovať len Vy a nikto iný. Ak by Vás Vaša mama alebo Váš brat chceli vydediť, tak to môžu urobiť iba zo zákonných dôvodov a len vo vzťahu k svoju spoluvlastníckemu podielu.