Otázka: „Predkupné právo pri spoločnej nehnuteľnosti v správe urbariátu.“
Chcela by som sa informovať, či sa môže predávať pozemok s nehnuteľnosťou, kde pozemky patria urbariátu a boli prevedené z osoby na osobu. Našla som tu inzerát ohľadom pozemku v jednej obci. Tak isto informácie uvedené v inzeráte sú klamne! Vopred ďakujem za odpoveď
Odpoveď:
Pozemky v urbariáte patria vlastníkom zapísaným na liste vlastníctva. Každý z týchto vlastníkov môže svoj podiel na pozemkoch predať tretej osobe za podmienok stanovených zákonom.
“Prevod vlastníckeho práva k podielu na spoločnej nehnuteľnosti len na niektorých pozemkoch patriacich do spoločnej nehnuteľnosti je zakázaný.”
Na prevod podielu spoločnej nehnuteľnosti medzi členmi spoločenstva sa nevzťahuje všeobecné ustanovenie o predkupnom práve, ak nejde o prevod podľa § 11 ods. 2. Ak vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti prevádza svoj spoluvlastnícky podiel, môže ho ponúknuť na predaj ostatným vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti prostredníctvom výboru; ak o podiel neprejavia záujem ostatní vlastníci podielov, môže ho predať tretej osobe.
Nadobúdateľ vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti vstupuje do práv a povinností člena spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu a je povinný do dvoch mesiacov odo dňa nadobudnutia vlastníckeho práva pristúpiť k zmluve o spoločenstve.