Otázka: „Osvedčenie o dedičstve a zápis do katastra.“
V dedičstve po mame – dom/záhrada – je nevysporiadané vlastníctvo k parcelám. V dedičskom konaní po starej máme z roku 1957 je napísané, že manžel nebohej, aj deti, dedia rovnakým dielom. V dedičskom konaní po starom otcovi z roku 1967 sa píše, “Poberateľkou do dedičstva patriaceho domu je dcéra poručiteľa. Ostatní odstupujúci spoludedičia si dedičné výplatky nežiadajú. ” Podľa zápisu bolo rozhodnutie zaslané aj úradu geodézie. Na liste vlastníctva sa však nachádzajú aj mamini súrodenci a dokonca jej otec s titulom nadobudnutia z dedičského konania po máme a manželke z roku 1957. Na liste vlastníctva sa okrem toho nachádza aj sused (vo veľmi vzdialenom príbuzenskom vzťahu), túto súvislosť nechápem. Ja chápem konanie z roku 1967 tak, že mama sa stala vlastníkom domu, pretože dedičia z roku 1957 a 1967 sú (okrem nebohého starého otca ti istí). Alebo je to inak? Dedičstvo z roku 1967 rieši len podiel starého otca, aj keď je uvedené, že dom dedí mama je to len podiel starého otca a nie celý dom? Ak je v katastri vedený aj starý otec, znamená to, že zápis na základe dedičstva z roku 1967 neprebehol? Dá sa to dodatočne na základe tak starého dokumentu na katastri zapísať? Ako by sa malo postupovať pri vysporiadaní, keď súrodenci mamy sú už nebohí?
Odpoveď:
V prípade, že máte pochybnosť o správnosti zapísania osvedčení o dedičstva po Vašej starej mame a Vášmu starému otcovi, je potrebné v tejto veci kontaktovať príslušný kataster nehnuteľnosti, ktorý na Vašu žiadosť preverí zápisy v katastri a v prípade zistenia chyby ju môžu opravou chyby opraviť. Osvedčenie o dedičstve je verejná listina, ktorá sa dá zapísať do katastra aj v súčasnosti, ak údaje v nej sú zhodné s terajšími údajmi evidovanými na katastri. Rovnako na katastri zistite aj dôvod zapísania suseda do listu vlastníctva.
Ak je na liste vlastníctva evidované vlastnícke právo Vašej nebohej mamy, tak je potrebné podať na súd návrh na dodatočné konanie o dedičstve, v ktorom uvediete novoobjavený majetok, ktorý sa následne v dedičskom konaní prededí. Rovnako je potrebné postupovať aj pri dodatočnom prejednaní tohto majetku jej súrodencov, pretože aj po nich sa musí vykonať dodatočné dedičské konanie.
V dedičskom konaní sa dedí len majetok patriaci poručiteľovi, pričom sa v ňom musí najskôr vyporiadať BSM a do dedičstva sa zahrnie len tá časť majetku, ktorá patrí poručiteľovi. Preto v dedičskom konaní po Vašom starom otcovi sa dedila len časť domu, ktorá patrila jemu. Z Vami uvedených informácií vyplýva, že po Vašej starej mame časť domu zdedili starý otec a jej deti rovnakým dielom a po Vašom starom otcovi jeho časť domu dedila už len Vaša matka. Preto musí byť na liste vlastníctva evidované aj vlastnícke právo súrodencov Vašej matky, ktorí sa stali dedičmi po svojej mame.