Otázka: „Nájomná zmluva a predaj nehnuteľnosti.“
Ak som podpísala nájomnú zmluvu na časť pozemku (ktorý slúži ako prístup na môj pozemok) a majiteľ tento pozemok neskôr daroval pričom nových vlastníkov neoboznámil s touto skutočnosťou platí aj naďalej táto nájomná zmluva?
Odpoveď:
Z ustanovení Občianskeho zákonníka upravujúcich nájomnú zmluvu vyplýva, že zmenou vlastníctva k nehnuteľnej veci, vstupuje nový vlastník do právneho postavenia prenajímateľa, bez ohľadu na to, či mu to prenajímateľ oznámil alebo nie. Nájomná zmluva je stále platná a vypovedať ju môžete z dôvodu zmeny vlastníctva len Vy, nie nový vlastník.