Otázka: „Nadobudnutie spoločnej nehnuteľnosti exmanželom po rozvode.“
V roku 2008 som sa rozviedla a v roku 2009 prebiehlo u notára vysporiadanie BSM. V majetku neboli zapísané pozemky v chatovej oblasti, ktoré sme mali v tej dobe len v užívaní, nakoľko neboli vyporiadané. Dotadočne som sa dozvedela o spísanej kúpnej zmluve medzi záhradkárskym zväzom a bývalým manželom, avšak užívateľom som ostala ja a môj syn, nakoľko bývalý manžel sa nezdržiava na Slovensku a je vedený ako bezdomovec. V novembri 2015 som odkúpila záhrady od záhradkárskeho zväzu o čom mám aj doklad, avšak zápis v katastri o tom ešte nie je. Záhadne sa ale v januári 2017 objavil zápis z katastra o tom, že vlastníkom je bývalý manžel a určitý exekútor požiadal o zriadenie exekučného záložného práva. Ja som sa o tom dozvedela len náhodou, nakoľko omylom kataster zaslal na našu adresu obyčajnú zásielku a tak ako otec sa volá aj syn. Poprosím vás o radu ako postupovať, aby sme neprišli o uvedené záhrady. Bývalý manžel navyše neplatí na syna výživné, avšak doposiaľ sme o to ani nežiadali, nakoľko sme chceli mať od neho pokoj. Mám ísť za právnikom, alebo za notárom?
Odpoveď:
V prvom rode choďte na kataster a žiadajte si kópiu zmluvy, na základe ktorej Váš bývalý manžel nadobudol danú nehnuteľnosť. Pokiaľ ide o neplatenie výživného, obráťte sa priamo na exekútora, aby to začal vymáhať. Pravdaže môžete na neho podať aj trestné oznámenie. Po uplynutí 3 rokov od právoplatnosti rozhodnutia o rozvode nie je možné vyporiadať BSM, pretože platí zákonná fikcia, že všetko sa delí na polovicu. Odporúčam Vám ísť za advokátom, ktorý po predložení všetkých dokladov, situáciu zhodnotí a následne Vám odporučí postup.