Otázka: „Nadobudnutie nehnuteľnosti od mŕtveho príbuzného.“
Ako je možné čo najjednoduchšie nadobudnúť nehnuteľnosť, pričom dedko je podielnikom na LV a ja som vnučka. Dedko je už mŕtvy, avšak v dedičskom konaní nehnuteľnosť nebola prejednaná.
Odpoveď:
Na to, aby ste mohli nadobudnúť pôdu od vlastníka nehnuteľnosti, je potrebné spísať zmluvu s vlastníkom nehnuteľnosti, ktorý je evidovaný na liste vlastníctva. Z dôvodu toho, že vlastník evidovaný na liste vlastníctva je mŕtvy, je potrebné najskôr túto nehnuteľnosť predediť a až následne konať s dedičom, ktorý nehnuteľnosť nadobudne v dedičskom konaní.
Preto je potrebné podať na miestne príslušný súd, na ktorom bolo dedičské konanie skončené, návrh na dodatočné konanie o dedičstve.
Návrh na dodatočné konanie o dedičstve musí obsahovať:
– ktorému súdu je určené – na dodatočné konanie o dedičstve je miestne príslušný súd, na ktorom bolo konanie o dedičstve skončené, t.j. súd, v obvode ktorého mal poručiteľ v čase smrti evidovaný trvalý pobyt.
– kto ho robí – návrh môže podať ktorýkoľvek z dedičov
– ktorej veci sa týka – je potrebné uviesť spisovú značku pôvodného dedičského konania, zároveň je potrebné uviesť identifikačné údaje navrhovateľa a poručiteľa
– čo sa ním sleduje – je potrebné odôvodniť prečo návrh podávate, o aký novoobjavený majetok sa jedná, zároveň k návrhu je potrebné pripojiť listinné dôkazy preukazujúce vlastníctvo tohto majetku poručiteľom v čase smrti, najmä kópiu listu vlastníctva, kúpne zmluvy a pod.
– podpis – návrh musí byť podpísaný navrhovateľom
Návrh je spoplatnený podľa položky 18a sadzobníka súdnych poplatkov, t.j. 1 % z čistej hodnoty dedičstva, ktoré sa má prejednať, najmenej 6,50 eura, najviac 165,50 eura.
Preto je vo Vašom prípade najskôr potrebné podať návrh na dodatočné konanie o dedičstve, v ktorom bude táto nehnuteľnosť prededená. Následne, ak ste dedičom, tak túto nehnuteľnosť môžete nadobudnúť už v dedičskom konaní, ak sa na to dohodnete s ostatnými dedičmi. Ak sa nestanete dedičom tejto nehnuteľnosti, tak potom musíte komunikovať s dedičom, ktorý Vám túto nehnuteľnosť môže predať alebo darovať.